高雄市新興區忠孝一路322號10F/11F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 42,689 萬 16.3 萬/坪 × 2616.89 坪
權狀坪數2616.89 坪
主建物1499.41 坪
公設比37%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 2616.89 坪
└ 主建物 1499.41 坪
└ 公設等 1117.48 坪
土地持分 297.96 坪
0 坪2616.89 坪
土地坐落 新興段二小段 1439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.9
忠孝一路中位 19.4
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 低 4%比忠孝一路中位 低 16%比新興區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,538 萬
貸款（8 成）34,151 萬
每月月付1,279,441 元
30 年總利息11,909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局142房82廳80衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：現況格局為43戶之總額。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-10 1F/11F 0房0廳0衛 · 54.83 坪 32.5 萬/坪總 1,780 萬 2020-08-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 17.8 萬/坪總 999 萬 2020-08-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 17.2 萬/坪總 968 萬 2020-07-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 17.3 萬/坪總 973 萬 2020-07-31 3房2廳2衛 · 56.16 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2020-07-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 16.7 萬/坪總 940 萬 2020-07-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 16.9 萬/坪總 946 萬 2020-07-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 16.8 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。