高雄市小港區光盛街46號3F/10F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 261 萬 4.7 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物28.76 坪
公設比42.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 青島段一小段 892 地號
價格拆解
成交總價261 萬
扣車位後房價261 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 8.8
光盛街中位 8.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 47%比光盛街中位 低 43%比小港區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交261 萬
+74%
2026 年推估455 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）209 萬
每月月付7,822 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向國防部價購之案件
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。