高雄市三民區熱河三街40號5F/15F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 35.5 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物18.71 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 新都段 136 地號
價格拆解
成交總價1,399 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,189 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 37.6
熱河三街中位 16.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 6%比熱河三街中位 高 113%比三民區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）951 萬
每月月付35,636 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 38.5 萬/坪總 1,490 萬 2026-04-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.35 坪 36.1 萬/坪總 1,430 萬 2026-02-03 11F/15F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 38.1 萬/坪總 1,510 萬 2026-01-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 37.6 萬/坪總 1,490 萬 2026-01-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 35 萬/坪總 1,170 萬 2026-01-03 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 37 萬/坪總 1,460 萬 2025-12-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 37.3 萬/坪總 1,480 萬 2025-12-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 38.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。