高雄市三民區大順二路193之1號5F/14F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物15.8 坪
公設比28.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 建興段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.2
大順二路中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 5%比大順二路中位 低 3%比三民區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 34 萬/坪總 800 萬 2021-05-02 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 18.6 萬/坪總 438 萬 2020-02-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 18.4 萬/坪總 432 萬 2019-07-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 17.4 萬/坪總 410 萬 2018-05-26 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 16.2 萬/坪總 380 萬 2017-12-25 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 16.2 萬/坪總 380 萬 2016-12-03 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 15.2 萬/坪總 357 萬 2014-03-21 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 13.8 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。