高雄市苓雅區英祥街35號5F/14F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 20.1 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物30.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 林聖段一小段 2056 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.3
英祥街中位 34.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比英祥街中位 低 42%比苓雅區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+5%
2026 年推估1,057 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.04 坪 19.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 23.4 萬/坪總 1,320 萬 2020-06-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.91 坪 14 萬/坪總 615 萬 2018-03-31 6F/14F 4房1廳2衛 · 44.26 坪 12.4 萬/坪總 550 萬 2017-09-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.88 坪 14.4 萬/坪總 720 萬 2017-05-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.85 坪 16.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。