高雄市橋頭區大同路9之1號3F/6F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.6 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物15.12 坪
公設比20.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 新莊段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.7
大同路中位 16
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 6%比大同路中位 低 3%比橋頭區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+74%
2026 年推估574 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-02 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 24.3 萬/坪總 745 萬 2021-03-16 2F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 15.5 萬/坪總 328 萬 2021-03-10 4F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 15.4 萬/坪總 326 萬 2021-03-04 6F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 16 萬/坪總 338 萬 2021-02-21 2F/6F 2房2廳2衛 · 21.62 坪 15.5 萬/坪總 335 萬 2021-02-08 5F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 16 萬/坪總 338 萬 2021-01-31 6F/6F 2房2廳2衛 · 21.62 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2021-01-02 4F/6F 2房2廳2衛 · 21.62 坪 15.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。