高雄市鳳山區經武路28巷8號4F/5F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.7 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物22.04 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 竹子腳段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
經武路中位 18.1
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比經武路中位 低 19%比鳳山區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+16%
2026 年推估428 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：客廳前陽台外推作室內用含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。