高雄市鳳山區青年路二段588巷3弄5之3號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 19 萬/坪 × 69.41 坪
權狀坪數69.41 坪
主建物66.3 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.41 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪69.41 坪
土地坐落 文山段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比青年路二段中位 高 40%比鳳山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+15%
2026 年推估1,519 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。