高雄市三民區光裕路22號
2016-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 8.6 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物31.69 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 有光段 60 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 18.1
光裕路中位 11.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 52%比光裕路中位 低 24%比三民區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。