高雄市前鎮區隆昌街77號8F/12F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 40.1 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物20.11 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 39.1
隆昌街中位 39.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 3%比隆昌街中位 高 2%比前鎮區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,666 萬
-8%
2026 年推估1,536 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。