高雄市三民區褒揚街69號7F/10F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.2 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物16.02 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1687-2 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.2
褒揚街中位 17.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 8%比褒揚街中位 低 19%比三民區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 18 萬/坪總 688 萬 2022-12-29 10F/10F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 20.1 萬/坪總 485 萬 2020-01-08 8F/10F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 15.6 萬/坪總 378 萬 2019-11-02 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2019-04-26 9F/10F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 9.1 萬/坪總 220 萬 2017-12-20 2F/10F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2017-12-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 13.2 萬/坪總 318 萬 2017-11-19 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 13.9 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。