高雄市新興區民主路61號
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.4 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物46.88 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 46.88 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 新興段四小段 1431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
民主路中位 16.7
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比民主路中位 高 34%比新興區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。