高雄市鳳山區南正一路22號10F/13F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.2 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物21.19 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪45.16 坪
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.1
南正一路中位 12.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比南正一路中位 低 5%比鳳山區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 26.1 萬/坪總 942 萬 2017-12-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 14.6 萬/坪總 660 萬 2016-04-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 15.3 萬/坪總 672 萬 2014-02-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 15.7 萬/坪總 710 萬 2013-04-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 12.6 萬/坪總 552 萬 2013-04-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 13.1 萬/坪總 472 萬 2013-04-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 12.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。