高雄市前金區長生街1號2F/7F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.9 萬/坪 × 20.09 坪
權狀坪數20.09 坪
主建物14.25 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.09 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪20.09 坪
土地坐落 民生段 794 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.2
長生街中位 23.5
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 2%比長生街中位 低 45%比前金區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+9%
2026 年推估284 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩間打通，附贈床組、電視、化妝台、沙發、茶几、洗衣機、冰箱、冷氣等家具
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 24.1 萬/坪總 246 萬 2025-01-24 1房2廳2衛 · 108.16 坪 26.6 萬/坪總 2,880 萬 2022-12-07 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 20.5 萬/坪總 210 萬 2022-06-15 1房2廳2衛 · 108.16 坪 25.9 萬/坪總 2,800 萬 2022-02-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 22.4 萬/坪總 230 萬 2021-05-26 2房4廳2衛 · 108.16 坪 23.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-08-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 18.2 萬/坪總 180 萬 2020-03-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 15.6 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。