高雄市小港區安美街123號5F/15F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 21 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物13.96 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 明義段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.7
安美街中位 24.9
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比安美街中位 低 16%比小港區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交624 萬
+35%
2026 年推估843 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.讓渡日期:113年12月16日讓渡金額新台幣6240000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 26 萬/坪總 770 萬 2021-12-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 22.7 萬/坪總 842 萬 2021-12-28 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 24.2 萬/坪總 718 萬 2021-12-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 21.7 萬/坪總 645 萬 2021-12-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 21.4 萬/坪總 636 萬 2021-12-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 22.8 萬/坪總 847 萬 2021-12-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 22.8 萬/坪總 847 萬 2021-12-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 20.7 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。