高雄市鳳山區頂新七街33號5F/12F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物24.56 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 頂新段 161 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.2
頂新七街中位 14.4
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比頂新七街中位 低 3%比鳳山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-07-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2017-06-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2017-04-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 14.1 萬/坪總 720 萬 2017-03-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 14.6 萬/坪總 744 萬 2017-02-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 13.8 萬/坪總 710 萬 2016-12-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 14.9 萬/坪總 765 萬 2016-07-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 14.1 萬/坪總 725 萬 2016-03-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 14.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。