高雄市橋頭區新南一街207號5F/15F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 28.7 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物19.84 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29
新南一街中位 32.4
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 1%比新南一街中位 低 11%比橋頭區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
+17%
2026 年推估1,476 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 35.1 萬/坪總 1,348 萬 2023-12-11 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.46 坪 29.1 萬/坪總 1,273 萬 2023-12-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.46 坪 29.3 萬/坪總 1,278 萬 2023-11-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.46 坪 29 萬/坪總 1,266 萬 2023-11-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 29.3 萬/坪總 1,288 萬 2023-11-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 28.3 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 28.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 29.3 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。