高雄市楠梓區大學五街63號
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 26.3 萬/坪 × 67.92 坪
權狀坪數67.92 坪
主建物57.52 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.92 坪
└ 主建物 57.52 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 25.6 坪
0 坪67.92 坪
土地坐落 藍田中段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
大學五街中位 22.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比大學五街中位 高 19%比楠梓區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,785 萬
+10%
2026 年推估1,966 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓空地，一樓前方增建遮雨棚，3樓及4樓後陽台外推。含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。