高雄市鳳山區北賢街67號2F/15F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 16.7 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物22.79 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 華鳳段 163 地號
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.5
北賢街中位 18.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 14%比北賢街中位 低 11%比鳳山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交778 萬
+51%
2026 年推估1,174 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 20.4 萬/坪總 950 萬 2020-11-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 19.6 萬/坪總 910 萬 2020-03-21 0房0廳0衛 · 52.87 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 16.4 萬/坪總 762 萬 2019-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 17.5 萬/坪總 810 萬 2019-08-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2019-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 17.3 萬/坪總 807 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。