高雄市鳳山區誠群街32巷1號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 25.8 萬/坪 × 72.31 坪
權狀坪數72.31 坪
主建物69.44 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.31 坪
└ 主建物 69.44 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 40.08 坪
0 坪72.31 坪
土地坐落 鳳翔段 206-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
誠群街中位 28.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比誠群街中位 低 10%比鳳山區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,865 萬
+32%
2026 年推估2,463 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。