高雄市小港區二美街13號2F/4F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14.6 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物22.66 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 22.66 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 鳳宮段 1277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.2
二美街中位 12.4
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 4%比二美街中位 高 18%比小港區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+26%
2026 年推估414 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。