高雄市三民區懷安街160號7F/15F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 571 萬 23.7 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物13.62 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 大港段 3546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23
懷安街中位 21.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比懷安街中位 高 9%比三民區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交571 萬
+43%
2026 年推估815 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。