高雄市三民區正氣街18號
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.5 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物44.34 坪
公設比10%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 獅頭段 2330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
正氣街中位 12.4
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比正氣街中位 高 49%比三民區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+23%
2026 年推估1,271 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。