高雄市三民區民族一路543巷25之3號3F/14F
2013-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 13.7 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物26.42 坪
公設比35.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
價格拆解
成交總價672 萬
扣車位後房價672 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15
民族一路中位 18.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比民族一路中位 低 27%比三民區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-02-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 15 萬/坪總 622 萬 2017-05-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 12.7 萬/坪總 585 萬 2016-12-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 16 萬/坪總 660 萬 2014-08-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.06 坪 15.9 萬/坪總 730 萬 2014-01-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.99 坪 17.5 萬/坪總 858 萬 2013-08-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.06 坪 12.9 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。