高雄市左營區介壽路221巷55號13F/13F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 25.6 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物18.12 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 16.3
介壽路中位 14.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 57%比介壽路中位 高 73%比左營區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+10%
2026 年推估830 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-18 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.45 坪 24.5 萬/坪總 720 萬 2021-09-24 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.45 坪 18.3 萬/坪總 540 萬 2021-08-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 19.5 萬/坪總 575 萬 2018-10-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 16.3 萬/坪總 480 萬 2018-09-14 7F/13F 2房1廳1衛 · 29.45 坪 13.6 萬/坪總 400 萬 2017-11-11 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2017-04-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 16.3 萬/坪總 480 萬 2013-07-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 17.6 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。