高雄市前鎮區國光路46號4F/7F

2013-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 137 萬 3.1 萬/坪 × 44.72 坪

權狀坪數44.72 坪

主建物24.72 坪

公設比35.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 44.72 坪

└ 主建物 24.72 坪

└ 公設等 20 坪

土地持分 6.91 坪

0 坪44.72 坪

土地坐落 佛公段 960 地號

成交總價137 萬

扣車位後房價137 萬

單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪

本筆成交 3.1

國光路中位 11.4

前鎮區 2013 年中位 15

比國光路中位低 73%比前鎮區 2013 年中位低 79%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）27 萬

貸款（8 成）110 萬

每月月付4,106 元

30 年總利息38 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：與前妻離婚協議低於市價買入；親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位面積以內含大公設施內計算〈持分136/10000〉

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。