高雄市左營區保靖街38號7F/15F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 51.9 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物15.23 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 48.6
保靖街中位 24.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 7%比保靖街中位 高 112%比左營區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-6%
2026 年推估1,304 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 51.7 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-24 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 51.9 萬/坪總 1,390 萬 2025-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 50.2 萬/坪總 1,856 萬 2025-02-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 51.4 萬/坪總 1,372 萬 2025-02-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 52.8 萬/坪總 1,910 萬 2024-08-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 50.2 萬/坪總 1,810 萬 2024-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 51.2 萬/坪總 1,865 萬 2024-07-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 51 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。