高雄市鳳山區頂新路38號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 32.4 萬/坪 × 67.64 坪
權狀坪數67.64 坪
主建物65.79 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.64 坪
└ 主建物 65.79 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 23.57 坪
0 坪67.64 坪
土地坐落 頂新段 108-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
頂新路中位 34.8
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比頂新路中位 低 7%比鳳山區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,190 萬
+7%
2026 年推估2,345 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。