高雄市小港區廈莊六街75號15F/15F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.2 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物14.27 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價373 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.5
廈莊六街中位 14.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 2%比廈莊六街中位 低 1%比小港區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交488 萬
+74%
2026 年推估851 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.7 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2021-08-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 19.2 萬/坪總 513 萬 2018-09-05 8F/15F 2房1廳2衛 · 26.79 坪 14.5 萬/坪總 388 萬 2018-09-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 14.4 萬/坪總 385 萬 2018-08-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 13.9 萬/坪總 488 萬 2018-08-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.56 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2018-07-26 9F/15F 2房1廳2衛 · 26.79 坪 15.2 萬/坪總 408 萬 2018-07-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 14 萬/坪總 491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。