高雄市鳳山區文化西路89號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 35.5 萬/坪 × 123.67 坪
權狀坪數123.67 坪
主建物116.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.67 坪
└ 主建物 116.03 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 47.56 坪
0 坪123.67 坪
土地坐落 文福段 27-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
文化西路中位 17.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 高 101%比鳳山區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,388 萬
+30%
2026 年推估5,687 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。