高雄市楠梓區德民路788號6F/15F
2016-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 14.9 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物15.53 坪
公設比48.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 德昌段 55 地號
價格拆解
成交總價508 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價398 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.3
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比德民路中位 高 1%比楠梓區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：承購戶與其他共計七戶一併向出賣人共同議價購買
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。