高雄市左營區新莊一路359號27F/29F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,855 萬 50.4 萬/坪 × 66.79 坪
權狀坪數66.79 坪
主建物28.12 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.79 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 38.67 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪66.79 坪
土地坐落 新華段 59 地號
價格拆解
成交總價2,855 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 35
新莊一路中位 20.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 44%比新莊一路中位 高 142%比左營區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,855 萬
-6%
2026 年推估2,679 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 17F/29F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 47.2 萬/坪總 2,502 萬 2024-08-04 24F/29F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 40.5 萬/坪總 2,380 萬 2022-03-14 2F/29F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 34.2 萬/坪總 1,950 萬 2021-09-27 24F/29F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 41.4 萬/坪總 2,220 萬 2021-09-21 22F/29F 3房2廳2衛 · 66.79 坪 28.2 萬/坪總 1,880 萬 2021-09-05 28F/29F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 41.6 萬/坪總 2,182 萬 2021-08-06 26F/29F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 41.5 萬/坪總 2,308 萬 2021-07-27 27F/29F 3房2廳2衛 · 66.79 坪 38.5 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。