高雄市前鎮區二聖二路63號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 23 萬/坪 × 102.41 坪
權狀坪數102.41 坪
主建物96.33 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 102.41 坪
└ 主建物 96.33 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪102.41 坪
土地坐落 光華段一小段 1918-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比二聖二路中位 高 4%比前鎮區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+23%
2026 年推估2,882 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳8衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建1-5層頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。