高雄市苓雅區建國一路169之1號15F/15F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 26 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物14.86 坪
公設比30.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 五塊厝段 2356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.1
建國一路中位 17.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 44%比建國一路中位 高 46%比苓雅區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+14%
2026 年推估732 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2021-05-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 19.8 萬/坪總 548 萬 2021-04-25 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 20.2 萬/坪總 548 萬 2021-01-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 20.6 萬/坪總 570 萬 2020-01-09 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 18.1 萬/坪總 446 萬 2017-11-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 17 萬/坪總 420 萬 2017-07-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 19.1 萬/坪總 520 萬 2016-03-09 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 18.1 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。