高雄市左營區桃子園路83號2F/15F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 27.2 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物20.35 坪
公設比36.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.1
桃子園路中位 19.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 4%比桃子園路中位 高 42%比左營區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,315 萬
+10%
2026 年推估1,446 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 31.3 萬/坪總 1,510 萬 2023-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 28.5 萬/坪總 1,340 萬 2022-07-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 25.5 萬/坪總 1,215 萬 2022-06-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 26.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 26.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 27.3 萬/坪總 1,305 萬 2021-12-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 28.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 27.3 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。