高雄市小港區中安路308之3號3F/15F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.1 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物13.73 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 中厝段 627 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.9
中安路中位 14.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 5%比中安路中位 高 6%比小港區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+74%
2026 年推估785 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。