高雄市苓雅區正義路146號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 40.9 萬/坪 × 66.62 坪
權狀坪數66.62 坪
主建物66.62 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 66.62 坪
└ 主建物 66.62 坪
土地持分 34.62 坪
0 坪66.62 坪
土地坐落 正文段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
正義路中位 16.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 142%比苓雅區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,725 萬
+24%
2026 年推估3,366 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓/法定空地增建到四樓。增建四樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。