高雄市小港區松園六路127號17F/17F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 31.6 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物14.32 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價758 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 28.8
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 10%比松園六路中位 高 4%比小港區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交928 萬
+3%
2026 年推估959 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 16F/17F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 30.9 萬/坪總 910 萬 2023-02-28 14F/17F 2房1廳2衛 · 23.96 坪 30.4 萬/坪總 728 萬 2023-02-19 4F/17F 2房1廳2衛 · 28.66 坪 27.9 萬/坪總 819 萬 2023-01-31 15F/17F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 30.5 萬/坪總 890 萬 2023-01-29 13F/17F 2房1廳2衛 · 23.96 坪 30.1 萬/坪總 721 萬 2023-01-28 12F/17F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 29.9 萬/坪總 876 萬 2023-01-16 11F/17F 2房1廳2衛 · 23.96 坪 29 萬/坪總 695 萬 2023-01-14 9F/17F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 28.7 萬/坪總 847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。