高雄市苓雅區建國一路121號5F/7F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 18.8 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物28.53 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 五塊厝段 1553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.5
建國一路中位 17.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 7%比建國一路中位 高 6%比苓雅區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交626 萬
+14%
2026 年推估716 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 20.3 萬/坪總 730 萬 2024-10-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 20.3 萬/坪總 730 萬 2024-04-07 0房0廳0衛 · 80.14 坪 27.1 萬/坪總 2,168 萬 2021-06-07 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.08 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2020-09-14 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 15.7 萬/坪總 515 萬 2018-09-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2017-11-09 7F/7F 4房2廳2衛 · 36.08 坪 12.1 萬/坪總 435 萬 2015-10-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 13.7 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。