高雄市左營區介壽路221巷18號5F/15F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 23.5 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物23.86 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.2
介壽路中位 14.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 55%比介壽路中位 高 59%比左營區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交995 萬
+13%
2026 年推估1,121 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 26.1 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-13 4F/15F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 17 萬/坪總 690 萬 2020-11-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 16 萬/坪總 695 萬 2019-06-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 15.1 萬/坪總 615 萬 2018-10-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 15 萬/坪總 608 萬 2018-04-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2017-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 13.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。