高雄市仁武區澄合街92巷5號
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 9.4 萬/坪 × 76.35 坪
權狀坪數76.35 坪
主建物63.77 坪
公設比7.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 76.35 坪
└ 主建物 63.77 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪76.35 坪
土地坐落 澄清段 47-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
澄合街中位 19.8
仁武區 2019 年中位 17.2
比澄合街中位 低 53%比仁武區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+68%
2026 年推估1,206 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：除增值稅外，其他稅費等費用由買受人負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。