高雄市苓雅區輔仁路5號13F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23.9 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物15.9 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 福河段 1646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.2
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 8%比輔仁路中位 高 29%比苓雅區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+28%
2026 年推估886 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 7F/15F 1房2廳2衛 · 28.84 坪 30.9 萬/坪總 890 萬 2022-03-20 3F/15F 1房2廳2衛 · 28.84 坪 26.4 萬/坪總 760 萬 2020-08-31 14F/15F 2房1廳2衛 · 28.84 坪 24.6 萬/坪總 710 萬 2020-08-02 15F/15F 2房1廳2衛 · 33.16 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2020-07-04 12F/15F 2房1廳2衛 · 28.84 坪 24 萬/坪總 692 萬 2020-07-04 7F/15F 2房1廳2衛 · 28.84 坪 23.2 萬/坪總 668 萬 2020-06-12 6F/15F 2房1廳2衛 · 33.16 坪 20.8 萬/坪總 710 萬 2020-05-10 5F/15F 2房1廳2衛 · 28.84 坪 21.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。