高雄市鳳山區青年路二段201之2號12F/19F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.3 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物22.45 坪
公設比33.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 文英段 1697 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.4
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 22%比青年路二段中位 高 20%比鳳山區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 21.9 萬/坪總 730 萬 2023-09-18 18F/19F 2房2廳2衛 · 47.24 坪 18.6 萬/坪總 880 萬 2021-07-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2017-06-30 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2017-05-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 15.2 萬/坪總 505 萬 2017-01-03 10F/19F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 12.9 萬/坪總 515 萬 2015-04-02 9F/19F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 12.9 萬/坪總 515 萬 2014-09-01 5F/19F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 13.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。