高雄市橋頭區經武路860號
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 34.4 萬/坪 × 89.11 坪
權狀坪數89.11 坪
主建物40.54 坪
公設比37.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.11 坪
└ 主建物 40.54 坪
└ 公設等 48.57 坪
土地持分 16.66 坪
0 坪89.11 坪
土地坐落 後壁田段 309 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−256 萬
扣車位後房價2,544 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
經武路中位 16.7
橋頭區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比經武路中位 高 106%比橋頭區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+4%
2026 年推估2,924 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,035 萬
每月月付76,247 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（256 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。