高雄市小港區松金街1巷28號2F/5F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 10.1 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物15.41 坪
公設比22%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 高松段 152-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.9
松金街中位 9.7
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 15%比松金街中位 高 4%比小港區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+64%
2026 年推估328 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。