高雄市大社區翠屏路84巷41號18F/19F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 164 萬 12.3 萬/坪 × 13.33 坪
權狀坪數13.33 坪
主建物7.63 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.33 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪13.33 坪
土地坐落 興農段一小段 597-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 6.4
翠屏路中位 8.7
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 92%比翠屏路中位 高 41%比大社區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交164 萬
+3%
2026 年推估169 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）131 萬
每月月付4,915 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 11F/19F 1房0廳1衛 · 13.33 坪 15.8 萬/坪總 210 萬 2023-09-13 12F/19F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 12.8 萬/坪總 170 萬 2021-07-14 14F/19F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 11.4 萬/坪總 152 萬 2018-12-26 16F/19F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 6.4 萬/坪總 85 萬 2017-04-10 17F/19F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 5.3 萬/坪總 70 萬 2017-04-10 18F/19F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 5.3 萬/坪總 70 萬 2017-04-10 16F/19F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 5.3 萬/坪總 70 萬 2016-09-26 2F/19F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 4.9 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。