高雄市鳳山區文化路10之4號4F/7F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.9 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物23.52 坪
公設比17.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 文英段 1300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
文化路中位 15.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 11%比鳳山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二人共有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。