高雄市楠梓區惠正街130號13F/14F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 30.1 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物16.57 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 惠民段 19 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 19.6
惠正街中位 21.1
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 54%比惠正街中位 高 43%比楠梓區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
-3%
2026 年推估1,082 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 31.6 萬/坪總 1,175 萬 2021-10-08 2F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2021-09-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 22.2 萬/坪總 860 萬 2021-08-23 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 19.5 萬/坪總 768 萬 2021-08-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 21.3 萬/坪總 812 萬 2021-08-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 19.6 萬/坪總 762 萬 2021-07-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2021-06-05 11F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 19.9 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。