高雄市三民區中原街121號4F/5F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11.2 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物21.63 坪
公設比15.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 中都段二小段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.2
中原街中位 15.2
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 26%比中原街中位 低 26%比三民區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交325 萬
+23%
2026 年推估401 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需整理
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。