高雄市仁武區八德南路398巷33號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.5 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物48.35 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 48.35 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 八德段 1570 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
八德南路中位 21.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比八德南路中位 低 6%比仁武區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,277 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣2具廚具太陽能1具及固定燈飾全部其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。